17撸永库永久免费

优点基于NAV的方法确定一只REITs股票价值有很多优点，用NAV模型计算出来的REITs价值反映了其账面价值，并通过特定的调整反应资本市场波动，市场风险，公司治理及投资者预期等特定因素。在REITs市场交易中，NAV估值模型可以帮助投资者避免价值高估的REITs，是REITs价值评估的起点，是在泡沫市场中看透虚假繁荣的标杆。NAV估值模型也能避免投资者的错误选择。在房地产中，债务利率通常低于收益率，使得REITs很容易通过承担更多债务特别是低成本可变利率债务来“购买”FFO增长。如果只是考虑预期的快速增长，使用P/FFO乘数估值模型对REITs进行估值，而不考虑这背后的过度杠杆化资产结构，就会导致REITs被严重高估。

责任编辑：闫宏亮来源 金融时报原标题 取消保险公司外汇资本金结汇审批 提升保险机构资金使用效率 外汇局有关负责人就促进保险公司资本金结汇便利化有关问题答记者问本报记者 张沛日前，国家外汇管理局发布《关于进一步促进保险公司资本金结汇便利化的通知》（以下简称《通知》）。外汇局有关负责人就相关问题回答了记者提问。

受到波及的不仅是中国。人们还记得，2018年以来，美方挑起的贸易争端已多次给全球金融市场带来大幅波动，同时也引发美国金融市场的动荡和美元指数的摇摆。全球投资者饱受折腾，苦不堪言，生怕哪天早上醒来美方又出什么“幺蛾子”。美国一些人唯我独尊，率性而为，继8月1日声称拟对价值3000亿美元中国输美商品加征关税之后，又打出“汇率牌”，让全球市场再次受到冲击。

北京时间7月22日消息。第146届英国公开赛将于周六在英格兰皇家伯克戴尔高尔夫俱乐部展开第三轮争夺。成功晋级的中国球手李昊桐将与丹麦帅哥托比约-奥利森（Thorbjorn Olesen）同组，与北京时间周六晚间20:40出发。值得一提的是，两人曾经在去年高尔夫世界杯第三轮同组，丹麦队最终夺冠，中国队获得亚军。

全国人大代表、温州市文联副主席蒋胜男因经常“宅”在家赶稿，时常与外卖打交道。此前，一则曝光外卖调料包黑作坊的新闻，让她意识到维护外卖食品安全迫在眉睫。蒋胜男调研发现，由于平台准入门槛低、对商户的资质审查把关不严，致使许多没有任何餐饮卫生资质，甚至没有《食品经营许可证》的商家进入了订餐平台。

分析人士认为，导致港股出现新股破发潮的因素是多方面的。首先，自今年1月底恒生指数创出历史性高点之后，港股即处于震荡下行的态势中。市场整体表现低迷，无疑会波及到新股上。其次，新股的密集上市，对港股市场资金面形成压力。此外，新经济企业大多尚未盈利，且在此前的多轮融资中估值较高，上市之初发行价高企，最终难以维持。